Junta de Apelaciones – 15 abr 2026

miércoles, 15 de abril de 2026

Dónde: No aparece en el Centro de Agendas de la ciudad
Hora: No indicada

Qué se decidió

La junta escuchó la Petición 26-002 de Alpha Business Center, LLC, que solicita cuatro variaciones para un proyecto de 73 unidades en 1 Salem St. y 15 Ferry St. La junta aprobó la variación en densidad, espacio abierto utilizable, requisito de estacionamiento y cantidad de espacios de estacionamiento. Esta última se aprobó con condiciones que exigen esfuerzos para encontrar estacionamiento fuera del sitio y fomentar el transporte alternativo.

Decisiones registradas

Se aprobó la variación en densidad para la Petición 26-002 por una votación de 4-1.
Se aprobó la variación en espacio abierto utilizable para la Petición 26-002 por una votación de 5-0.
Se aprobó la variación en el requisito de estacionamiento para la Petición 26-002 por una votación de 4-1.
Se aprobó la cantidad de espacios de estacionamiento para la Petición 26-002 con condiciones (buscar estacionamiento fuera del sitio y fomentar el transporte alternativo) por una votación de 4-1.

Sin verificar. Este resumen es anterior a la verificación que compara cada decisión con las palabras de las actas. Resumen escrito con inteligencia artificial (IA) a partir de las actas de la ciudad (se abre en una pestaña nueva). Traducido automáticamente con IA del resumen en inglés; puede tener errores. Revise el original antes de basarse en él. Cómo se verifican los resúmenes

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Leer las actas completas

Transcrito con IA a partir del PDF de la ciudad. Revise el original antes de basarse en él.

City of Malden

Massachusetts

Board of Appeal

215 Pleasant Street Malden, Massachusetts 02148

Telephone 781-397-7000 x 2104

Board of Appeal - Public Meeting

April 15, 2026

Minutes

The Malden Board of Appeal held a Public Hearing Wednesday April 15, 2026, at 6:30 pm at Malden City Hall, 215 Pleasant St., Room #106 Herbert L Jackson Council Chambers, Malden, MA on the following named petitions:

Roll Call: Bilgen, Cramer, D'Esposito, Froio, King and Yu. Adam Sherwin is absent. In Sherwin's absence, Yu has been appointed to be a voting member for tonight's meeting.

Minutes: Motion by Froio to approve the minutes from the March 18, 2026, meeting, 2nd by Bilgen - All in favor.

Petition 26-002 by Alpha Business Center, LLC seeking a variance under Code of the City of Malden as amended – Title 12.16.010 Table of Intensity Regulations: Specifically: Density. Section 12.16.080 Usable Open Space Requirements. Section 12.20.010 Number of Parking Spaces. Section 12.20.020 General Off Street Parking Requirements as per plans Res-075160-2025 at the property known as and numbered 1 Salem St., Malden, MA and also known by City Assessor's Parcel ID #075-272-209 and 15 Ferry St., Malden, MA 02148 and also known by City Assessor's Parcel ID #075-272-211

Petition 26-002 is being represented by Attorney Roberto DiMarco from Foster, Walker and DiMarco law firm and Will Chalfant from KDI Architects.

Attorney DiMarco stated they are seeking four (4) variances due to the fact the site is extremely tight and they are trying to put something in place that will be both financially viable as well as a benefit to the city.

Mr. Chalfant presented a video proposal outlining the planned project. This project contains 73 units, 1 commercial and 72 living units. On-site parking, approximately 52 spaces both below and behind the building.

Bilgen made a motion to approve the request for relief on Density, 2nd by Froio: Bilgen – Yes, King – No, Yu – Yes, Froio – Yes, Cramer – Yes – Relief on Density has been approved by a vote of 4-1

Bilgen made a motion to approve the request for relief on usable open space, 2nd by King: Bilgen – Yes, King – Yes, Yu – Yes, Froio – Yes, Cramer – Relief on Usable Open Space has been approved by a vote of 5-0.

Bilgen made a motion to approve the parking requirement relief as requested, 2nd by Froio; Bilgen -Yes, King – No, Yu – Yes, Froio – Yes, Cramer – Yes; Parking Requirement relief has been approved by a vote of 4-1.

Bilgen made a motion to approve the number of parking spaces with the following conditions,

Will seek off-site parking as needed between their 52 and the required 73 spaces.
Will encourage public transportation, bike sharing, T-pass discounts, ride-share or other support systems.

2nd by Froio; Bilgen – Yes, King – No, Yu – Yes, Froio – Yes, Cramer – Yes; Number of parking spaces has been approved with the conditions listed by a vote of 4-1.

Motion to adjourn made by Yu, 2nd by Froio – All in favor. Adjourned at 7:19pm.

Actas publicadas en el sitio web de la ciudad (PDF, 80 KB, en inglés). Copia guardada (se abre en una pestaña nueva), guardada el 29 de septiembre de 2026.

Agenda

No se guardó aquí una copia de la agenda. Está en el sitio web de la ciudad (se abre en una pestaña nueva).

Términos usados aquí

variación: Permiso de la junta de zonificación para usar una propiedad o construir en ella de una manera que la zonificación no permite, como más cerca del límite del terreno, por una dificultad propia de esa propiedad.

Todos los términos del glosario

Fuente

La agenda de esta reunión en el Centro de Agendas de la Ciudad de Malden (se abre en una pestaña nueva). Malden Publick la registró por primera vez el 28 de septiembre de 2026.